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76%的加拿大共同业主称房屋负担能力不足是选择共同购房的主要动机

要点:

• 近三分之一(32%)的因负担能力不足而选择共同购房的业主是在2022年3月加拿大银行开始提高利率后购买的房产
• 近三分之二(65%)的加拿大共同业主称他们拥有独立式单户住宅
• 56%的共同业主与父母或岳父母共同拥有房屋;18%与成年子女共同拥有房屋
• 全国范围内,6%的房主与配偶以外的人共同拥有房产

多伦多, 2023年8月31日 /CNW/ – 根据皇家鹿特丹房地产最近进行的一项调查¹,显示全国各地6%的加拿大房主²与配偶或伴侣以外的人共同拥有房产。在这部分人中,89%与家人共同拥有,7%与朋友共同拥有。另外8%与非朋友或家人的人共同拥有房产。

关于共同拥有的情况,44%的共同业主³表示,他们和所有共同业主一起生活在这栋房子里。较小的一部分(28%)表示,他们与其他人共同拥有一栋房子,但不共同居住。还有6%的受访者表示,他们与其他人共同拥有一栋房子,但双方都不将其作为主要住所,而是将其作为投资或度假房产。

COVID-19大流行迫使一些加拿大人重新考虑自己的生活状况,许多人选择与朋友或家人共享生活空间以度过隔离时期。现在,在社交距离限制已经取消的时代,许多加拿大人继续选择共同生活来解决自己的住房需求。根据全国各地的皇家鹿特丹房地产专业人士最近的一项调查⁴显示,与疫情前相比,23%的人表示,购房者购买房产与配偶或伴侣以外的其他人共同拥有的情况有所增加。另有8%的人表示,在同一时期内,这种情况显著增加。

“不同代人生活在一起的大家庭不是什么新鲜事,但近年来越来越流行,”皇家鹿特丹房地产服务有限公司首席运营官Karen Yolevski说。“人口普查数据⁵显示,多代同堂的家庭现在是加拿大增长最快的家庭类型。家庭聚在一起有很多原因,包括共同照顾老年父母、帮助抚养孩子、文化偏好或仅仅是为了在一起。然而,共同生活的决定,包括共同拥有房屋,越来越多是出于经济原因。在房价和利率迅速大幅上涨,申请抵押贷款门槛大大提高的环境下,加拿大人正在集结资源,共同购房。在买家无法单独购房的情况下,他们正在与父母、子女、兄弟姐妹甚至朋友结合购买力。”

在所有受访的共同业主中,65%表示他们共同拥有独立式单户住宅,19%表示他们共享联排别墅或半独立住宅,13%表示他们共享共管公寓/公寓。

鉴于近年来生活费用的上涨,以及更高的利率和房价,大量共同业主表示,共享房屋的决定是由于负担能力不足所促成的。

根据调查,76%的共同业主表示,负担能力是他们决定共同购买房产的主要动机。也不奇怪,这个数字在25至34岁的共同业主中上升到83%。32%的因负担能力不足而受影响的受访者表示,他们是在2022年3月加拿大银行开始提高利率后共同购买的房产。

25%的皇家鹿特丹房地产专业人士报告说,自利率开始上涨以来,与配偶或伴侣以外的其他人共同购买房产的购房者有所增加。另有8%的人表示,在同一时期内,这种情况显著增加。

“在房屋供应减少、价格上涨、抵押贷款资格要求收紧以及借贷利率达到20多年来的最高水平的市场环境下,许多买家在获得理想房产时遇到困难。一些加拿大人正在利用共同拥有来提高借贷能力或降低每月抵押贷款成本,帮助他们实现拥有房屋的目标,”Yolevski说。“通过更多人分担房屋成本,加拿大人不仅可以更轻松地踏上房产阶梯,还可以将房屋搜索范围扩大到单独预算难以触及的更理想的位置或更大的房产。”